Diminuez le coût des impôts sur vos profits issus des biens immobiliers locatifs; c’est l’objectif visé par l’état à toutes les personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif en apportant une sorte d’aide financière à travers la loi Pinel à condition que la zone dans laquelle vous envisagez d’investir est concernée par le programme Pinel (A bis, A, B1 ou B2). Pour mieux profitez de cette aide, il est important à Angers, il est important de que vous vous choisissez un quartier attractif pour votre investissement.
Les quartiers les plus attractifs pour votre investissement à Angers
Il n’est plus un secret pour personne que Angers est l’une des villes de la France qui fait preuve d’un nouvel élan d’attractivité compte tenu du développement que connaissent les différents secteurs Loi Pinel Angers d’activité dans la région. Vu les exigences que posent la pour donner lieu à une défiscalisation des loyers, tous les programmes immobiliers ne sont pas éligibles au dispositif. Voici pour vous les meilleurs quartiers les plus attractifs qui vous permettent de bénéficier de la loi Pinel
• Le quartier historique Doutre, situé en plein centre-ville d’Angers. Avec un budget de 2900 €/m² vous pouvez dans les programmes d’immobilier neufs ;
• Le quartier Justice-Madeleine-Saint Léonard situé à l’est de la ville. Le prix du m² se situe aux alentours de 3400 € pour investir dans le neuf ;
• Les quartiers du centre-ville, Eblé, La Fayette où il faut compter dans les 1900 €/m² pour investir dans le neuf.
Les conditions d’éligibilité
Elles ne sont pas très nombreuses. D’abord la défiscalisation Pinel s’applique uniquement sur les biens immobiliers achetés à 300 000 €. C’est sur cette base de ce plafond que les montants réduits de vos impôts sont calculés. Les locataires doivent justifier leurs revenus qui ne doivent pas dépasser certains plafonds définis par la loi Pinel. En tant qu’investisseur, il vous revient de bien gérer votre investissement pour être en mesure d’amortir le capital investi pour l’acquisition du logement en question.
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